ABADI
DIAGNOSTICS ENVIRONNEMENT

Depuis 2008
au service de vos conclusions immobilières

Depuis 2008, la société ADE vous garantit des diagnostics immobiliers de qualité, réalisés avec sérieux et professionalisme.

De formation Ingénieur Environnement, Hugues Abadi saura, à l'aide de son équipe, vous apporter le savoir-faire nécessaire à la bonne conduite de vos transactions et locations immobilières sur l'ensemble de la région des Hauts de France.

Questions Expertises

dossier technique diagnostics immobiliers

Je mets en location mon bien immobilier sans passer par un intermédiaire, quels risques j’encours si je ne fais pas réaliser mes diagnostics ?

- Le principal risque est que sans les diagnostics obligatoires, le bail est caduc. C’est-à-dire que votre locataire est en droit de quitter le logement sans préavis, par exemple. Le bail est comme inexistant. De plus, en cas de litige, votre locataire sera en position de force.
- La loi Élan du 23 novembre 2018 prévoit que le DPE deviendra opposable au bailleur à compter du 1er janvier 2021, s'agissant de la mesure des consommations et du classement.
par Hugues Abadi,
diagnostiqueur certifié avec mention
mise à jour le 27/02/2020
dossier technique diagnostics immobiliers

Mon DPE est-il encore valide car j’ai effectué des travaux ?

Le DPE a une durée de validité de 10 ans.
Il n’y a pas d’obligations légales à refaire faire un DPE cependant celui-ci ne sera pas représentatif de la maison vendue.
De plus, il y a de fortes chances pour que le résultat du DPE soit meilleur que le précédent si vous avez fait des travaux d’isolation, changement de chaudière, etc….
Ce nouveau DPE sera donc un atout pour la vente de votre bien.
par Hugues Abadi,
diagnostiqueur certifié avec mention
mise à jour le 29/10/2019
dossier technique diagnostics immobiliers

A partir de quel moment de mon projet dois-je faire réaliser mes diagnostics ?

Le DPE est obligatoire avant la mise en vente ou la mise en location de votre bien. Les agences, notaires, sites tels que Le Bon Coin auront besoin de ce diagnostic afin de pouvoir diffuser la publicité.
Le reste des diagnostics est obligatoire à la signature du compromis de vente ou du bail.
par Hugues Abadi,
diagnostiqueur certifié avec mention
mise à jour le 29/10/2019
dossier technique diagnostics immobiliers

Je pensais vendre ma maison mais je vais la mettre en location, mes diagnostics sont-ils valides ?

Les types de rapports ne seront pas les mêmes (plomb, dpe). N’hésitez pas à nous contacter nous réalisons des mises à jour gratuites (sous conditions). De plus, pour la location, vous aurez besoin du métrage « Loi Boutin » qui n’est pas obligatoire pour la vente (exceptés les appartements en copropriété).
par Hugues Abadi,
diagnostiqueur certifié avec mention
mise à jour le 28/10/2019
dossier technique diagnostics immobiliers

Que dois-je préparer comme papiers pour le technicien ?

Selon les diagnostics, nous aurons besoin de :
  • Attestation de contrôle de vacuité du conduit de cheminée (gaz ; dpe)
  • Attestations d’entretien des appareils gaz (gaz)
  • Factures de chauffage (dpe)
par Hugues Abadi,
diagnostiqueur certifié avec mention
mise à jour le 27/10/2019

ABADI
DIAGNOSTICS ENVIRONNEMENT

Depuis 2008 au service de vos conclusions immobilières

Questions Expertises

dossier technique diagnostics immobiliers

Je mets en location mon bien immobilier sans passer par un intermédiaire, quels risques j’encours si je ne fais pas réaliser mes diagnostics ?

- Le principal risque est que sans les diagnostics obligatoires, le bail est caduc. C’est-à-dire que votre locataire est en droit de quitter le logement sans préavis, par exemple. Le bail est comme inexistant. De plus, en cas de litige, votre locataire sera en position de force.
- La loi Élan du 23 novembre 2018 prévoit que le DPE deviendra opposable au bailleur à compter du 1er janvier 2021, s'agissant de la mesure des consommations et du classement.
par Hugues Abadi,
diagnostiqueur certifié avec mention
mise à jour le 27/02/2020
dossier technique diagnostics immobiliers

Mon DPE est-il encore valide car j’ai effectué des travaux ?

Le DPE a une durée de validité de 10 ans.
Il n’y a pas d’obligations légales à refaire faire un DPE cependant celui-ci ne sera pas représentatif de la maison vendue.
De plus, il y a de fortes chances pour que le résultat du DPE soit meilleur que le précédent si vous avez fait des travaux d’isolation, changement de chaudière, etc….
Ce nouveau DPE sera donc un atout pour la vente de votre bien.
par Hugues Abadi,
diagnostiqueur certifié avec mention
mise à jour le 29/10/2019
dossier technique diagnostics immobiliers

A partir de quel moment de mon projet dois-je faire réaliser mes diagnostics ?

Le DPE est obligatoire avant la mise en vente ou la mise en location de votre bien. Les agences, notaires, sites tels que Le Bon Coin auront besoin de ce diagnostic afin de pouvoir diffuser la publicité.
Le reste des diagnostics est obligatoire à la signature du compromis de vente ou du bail.
par Hugues Abadi,
diagnostiqueur certifié avec mention
mise à jour le 29/10/2019
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Je pensais vendre ma maison mais je vais la mettre en location, mes diagnostics sont-ils valides ?

Les types de rapports ne seront pas les mêmes (plomb, dpe). N’hésitez pas à nous contacter nous réalisons des mises à jour gratuites (sous conditions). De plus, pour la location, vous aurez besoin du métrage « Loi Boutin » qui n’est pas obligatoire pour la vente (exceptés les appartements en copropriété).
par Hugues Abadi,
diagnostiqueur certifié avec mention
mise à jour le 28/10/2019
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Que dois-je préparer comme papiers pour le technicien ?

Selon les diagnostics, nous aurons besoin de :
  • Attestation de contrôle de vacuité du conduit de cheminée (gaz ; dpe)
  • Attestations d’entretien des appareils gaz (gaz)
  • Factures de chauffage (dpe)
par Hugues Abadi,
diagnostiqueur certifié avec mention
mise à jour le 27/10/2019